主页（http://www.175shouji.com）：深圳宝能160套豪宅被拍卖，均价10.58万㎡
近日，深圳房地产市场迎来一宗备受关注的司法拍卖。据公开信息显示，宝能集团旗下位于深圳核心区域的160套豪宅将进入司法拍卖程序，相关标的物的市场关注度因其优越的地理位置及当前市场环境而显著提升。
此次被拍卖的房产位于深圳市宝安区，属于宝能城市公馆项目。公开资料显示，该小区当前在二手房市场的挂牌均价约为每平方米10.58万元。这批房源集中进入法拍市场，其规模在深圳核心区的豪宅项目中颇为罕见。根据司法拍卖公告，这160套房产均为住宅性质，单套面积主要集中在较大户型，总价不菲。此次大规模拍卖的起因，普遍被市场解读为与宝能集团相关的债务纠纷处置相关。
业内人士分析，这批豪宅的法拍均价相较于市场挂牌价可能存在一定折让，具体成交价格将取决于竞拍当天的市场情绪和买家出价情况。在当前深圳房地产市场处于调整期的大背景下，如此大批量的高端住宅集中入市，将对区域市场的价格体系及供需关系形成一次实质性的测试。一方面，它为部分高净值购房者提供了潜在的置业机会；另一方面，其最终的成交情况也被视为观测深圳高端住宅市场韧性与流动性的一个重要窗口。
有市场观察人士指出，近年来，部分此前激进扩张的企业因流动性压力，其持有的核心资产进入法拍市场的案例有所增加。此次宝能旗下资产被拍卖，是市场经济与司法程序作用下化解风险、盘活资产的正常现象。通过法拍途径处置资产，有助于加速相关债务问题的解决，同时也能为市场注入新的房源供应。
对于潜在的竞拍者而言，参与司法拍卖除了关注价格之外，还需仔细核查拍卖公告中关于税费承担、物业欠费、过户流程等详细条款。法律人士提醒，法拍房虽然可能具备价格优势，但其背后的产权清晰度、原有租赁关系以及可能存在的清场问题，都需要进行充分的尽调评估。
截至发稿，关于这批房产的具体开拍时间及起拍价格等更进一步的细节，尚待相关法院及拍卖平台的正式公告。市场正密切关注此事件的后续进展，并将其视为评估深圳豪宅市场走势及企业资产处置动态的一个典型案例。
